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582bmw.com:一季度粤商品房成交量4年来首次负增长

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摘要:广东楼市成交量“降温”!广东今年第一季度商品房成交量4年来首次出现负增长,但价格依旧高企。近日,广东省房协发布《2018年一季度广东房地产市场分析报告》(以下简称《报告》)指出,今年第一季度广东商品房销售出现“量降价涨”局面,全省商品房销售面积、销售金额同比分别下降9.3%和0 。9%。但价格继续攀升,其中珠三角商品房销售均价达16436元/平方米,同比上涨13.7%。

广东楼市成交量“降温”!广东今年第一季度商品房成交量4年来首次出现负增长,但价格依旧高企。近日,广东省房协发布《2018年一季度广东房地产市场分析报告》(以下简称《报告》)指出,今年第一季度广东商品房销售出现“量降价涨”局面,全省商品房销售面积、销售金额同比分别下降9.3%和0 。9%。但价格继续攀升,其中珠三角商品房销售均价达16436元/平方米,同比上涨13.7%。

粤楼市销售面积下降近10%

《报告》显示,今年一季度,全省商品房销售面积2730 。36万平方米,销售金额3454.06亿元,同比分别下降9.3%和0 。9%。其中商品住宅销售面积为2340 。16万平方米,同比下降9.4%。

数据显示,2015-2016年,广东商品房销售面积、金额同比保持较高水平增长,但2016年以来增速震荡回落,至今年出现负增长。

从区域来看,成交量下降主要集中在珠三角和粤北地区。一季度珠三角地区商品房销售面积1 6 6 0 。9 0万平方米,销售金额2 7 2 9 。8 0亿元,同比分别下降18 。5%和7 。3%;粤东西北商品房合计销售面积1069.46万平方米,销售金额724 。26亿元,同比分别增长9 。9%和34 。5%,其中主要东西两翼仍呈现较高速度增长,珠三角和粤北地区进入负增长区间。

非住宅库存总体高企

虽然成交量整体“降温”,但房价水平依旧高涨。《报告》显示,今年一季度,全省商品房销售均价1 2 6 5 1元/平方米,同比上涨9 。3%,其中商品住宅均价12367元/平方米,同比上涨13.6%。按区域分,珠三角商品房销售均价1 6 4 3 6元/平方米,同比上涨13.7%;粤东西北商品房上涨更为明显,均价达6772元/平方米,同比上涨22.4%。

从库存情况看,第一季度库存量有小幅反弹。截至20 18年3月末,全省商品房待售面积5308.71万平方米,同比下降8.4%,但比上年末则增加320 。13万平方米,增幅为6.4%。其中,商品住宅待售面积同比下降16.1%;非住宅商品房待售面积同比增长0 。6%,非住宅库存总体高企。珠三角地区住宅库存稍有回升。

《报告》显示,过去两年广东商品住宅待售面积持续下降,今年一季度的小幅反弹一定程度上有益于平抑房价过快上涨;而非住宅商品房待售面积则基本持续增加,其库存去化仍是未来的重点。

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